未办房产证房产局已备案怎么更名

未办房产证可更名，需携带相关证件至房产交易所办理。根据《城市房地产转让管理规定》，房产交易后一月内需持合同等证件办理过户。未及时更名可能导致产权纠纷，影响权益保护。
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更名常见方式为买卖双方共同至房产交易所办理过户。选择处理方式时，需确保资料齐全，如身份证、户口本等，并缴纳相应税费。若情况复杂，建议咨询专业律师以确保合法合规。
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未办房产证可更名。具体操作：1. 买卖双方准备身份证、户口本等证件；2. 前往房产交易所，提交房屋买卖合同及证件；3. 缴纳手续费、契税、印花税；4. 办理过户手续，获得房产卖契；5. 原则上需买卖双方共同办理房产证。