商住楼开餐饮店询问哪些问题

开餐饮店需询问商住楼用途、法规限制及邻里意见。分析：在商住楼开餐饮店前，需确认该楼栋是否允许商业活动，特别是餐饮，因餐饮可能涉及油烟、噪音等扰民问题。需了解当地城乡规划法、环境保护法等相关法规，确保合规。同时，应征求邻里意见，避免日后纠纷。提醒：若发现商住楼明确禁止商业活动或餐饮，或邻里反对强烈，表明问题严重，应及时咨询律师，调整计划。
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处理方式：从法律角度，处理此类问题的方式主要有三种：一是查询相关法律法规，确保经营活动合法；二是与物业、业主委员会沟通，了解楼栋规定及邻里态度；三是必要时，通过法律途径解决争议，如诉讼或仲裁。选择方式时，应优先考虑合法合规性，确保经营活动不违法。其次，通过沟通协商解决问题，减少冲突。若协商无果，再考虑法律途径。
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具体操作：1. 查询城乡规划法、环境保护法等，了解商住楼用途限制及餐饮店开设条件。2. 向物业或业主委员会咨询楼栋规定，特别是关于商业活动的限制，以及是否需要特别审批。3. 征求邻里意见，可通过问卷调查、座谈会等方式，了解他们对餐饮店的看法及担忧。4. 若法规允许且邻里无异议，可办理相关证照，如营业执照、食品经营许可证等。5. 若遇法规限制或邻里反对，可尝试调整经营方案，如减少油烟排放、降低噪音等，或寻求法律途径解决争议。6. 在整个过程中，保持与物业、业主委员会及邻里的良好沟通，及时回应关切，减少误解和冲突。