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毛坯房物业费如何计算?

吴亮律师2025-07-18武义县取保候审律师

毛坯房物业费根据入住和使用情况计算,未入住可按70%交纳。依据相关法律规定,如《物业服务收费管理办法》,业主办理入住后未使用物业,书面告知后可按标准70%交费。未及时处理可能导致费用纠纷或影响物业服务。
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毛坯房物业费按需处理。1.若已办理入住但未使用,书面告知物业,按70%标准交纳物业费。2.小区内有未完工建筑,可向物业申请低于标准15%~30%的物业费。3.附属房屋未计入产权面积,则无需交纳公共服务费。根据具体情况选择合适方式处理。
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毛坯房物业费处理方式有按标准交纳、申请打折或免收。选择处理方式时,应根据是否入住、使用及小区内建筑完工情况决定,未入住或未完工可申请打折,附属房屋未计入产权则免收。

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