自己唯一一套房卖了要怎么交税？

出售唯一住房需缴纳个税、契税等税费，具体税率依房屋情况而定。
分析：出售唯一住房时，需缴纳的主要税种包括个人所得税、契税等。个人所得税一般按照房屋差额的20%或总价的1%缴纳，具体取决于房屋持有时间和原购买价格等因素。契税则根据房屋面积和购买者是否为首次购房有所不同。此外，还需注意可能存在的增值税、城市维护建设税、教育费附加等税费。
提醒：若税费计算复杂或涉及大额税费，表明问题可能较为严重，建议及时寻求专业税务顾问的协助。
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具体操作：
1. 若选择自行计算和申报，需先了解当地税法规定，明确各税种的税率和计算方法，然后按照规定的程序向税务机关申报并缴纳税费。
2. 若选择委托中介机构代缴，需与中介机构签订委托协议，明确双方的权利和义务，然后由中介机构代为计算和缴纳税费。
3. 若聘请专业税务顾问，需与顾问进行详细沟通，提供房屋的相关信息和资料，由顾问根据税法规定制定合适的缴税方案，并指导实施。在不同情况下，如房屋持有时间长短、是否为首次购房等，缴税方案可能有所不同，需根据具体情况灵活调整。
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处理方式：
从法律角度看，出售唯一住房交税的常见处理方式包括自行计算和申报、委托中介机构代缴、聘请专业税务顾问等。
选择建议：若对税法较为熟悉且房屋情况简单，可自行计算和申报；若对税法不熟悉或房屋情况复杂，建议委托中介机构代缴或聘请专业税务顾问，以确保税费缴纳的准确性和合法性。